Spangarden Fastigheter

Vad vi gör

Vår modell, i tre delar.

  • Fastigheter med stor teknisk skuld uppdateras till moderna, trivsamma och hållbara hyresbostäder.
  • Fastigheter med byggrätter utvecklas och bebyggs med karaktärsstarka bostads- och hyreslägenheter.
  • Outnyttjade ytor effektiviseras och hyrs ut.

Till detta applicerar vi en effektiv och väl fungerande förvaltning för att nå såväl optimala ekonomiska förhållanden som nöjda hyresgäster.

Kort historia.

Vi förvärvade vår första fastighet vid slutet av 2016 i Botkyrka kommun, vilket var en villa på 208 kvadratmeter. Idag äger och förvaltar vi 181 bostadslägenheter på flera orter runt om i Sverige, och har dessutom 87 lägenheter under utveckling.

Innan Spangarden Fastigheter bildades arbetade grundarna mycket med ombildning av hyresfastigheter till bostadsrättsföreningar. En kunskap som kommer till nytta i projekteringen och uppförandet av nya bostadsrätter och eventuella ombildningar i egen regi.

Sommaren 2023 flyttade företaget in i nya lokaler på Sibyllegatan 14 i Stockholm för att kunna tillmötesgå företagets expansion. Sedan bolagets start har företaget visat stabil tillväxt och utveckling.

2026 förvaltar Spangarden Fastigheter 181 hyreslägenheter under egen balansräkning och utvecklar flertalet detaljplaner för framtida exploatering. Fler spännande förvärv väntas och prognosen för 2026 ser positiv ut.

Nyckeltal 2026

Vad vi förvaltar.

—

Egna Hyreslägenheter

—MSEK

Förvaltat fastighetsvärde

17

Aktiva fastigheter i sex orter

—

Lägenheter under utveckling

—%

Maximal belåningsgrad

2016

Året vi köpte vår första fastighet

Vad vi siktar på

Mål i tre dimensioner.

Specialitet

Vårt mål är att skapa ett företag som är specialiserat på investering, utveckling och förvaltning av fastigheter. Bolaget skall ha en omsorgsfull och effektiv förvaltning med väl underhållna bostäder.

Bolaget ska attrahera bra hyresgäster som förstår värdet av välskötta bostäder. Det går lite hand i hand, bra hyresgäster drar sig till bra lägenheter. Genom att vi rustar upp våra fastigheter och investerar i våra hyresgäster, investerar hyresgästerna i oss.

Kvalité

Bolaget ska nå en hög status vad gäller kvalité, leverans och gott renommé. Eftersom Spangarden Fastigheter eftersträvar gott renommé, sund riskhantering och effektiv förvaltning byggs en stabil grund för fastighetsbolaget där kvalité går före kvantitet.

Risk

Bolaget skall ha en sund riskhantering. Belåningsgraden ska inte överstiga 60 procent och låneportföljen skall bestå av minst 60 procent räntebundna krediter. På så sätt växer bolaget på ett stabilt och hållbart sätt.

"Med hög standard på fastigheter och bra förvaltning når vi bra hyresgäster och låg ekonomisk vakans, vilket i sin tur leder till en god balans i företagets tillväxt, risk och ekonomiska hälsa."

— Jesper Stengard, affärsutveckling

Vision

Vi vill bidra till samhället.

Vi vill bidra till samhället på det bästa sätt vi kan göra, genom att utveckla bostadssituationen till det bättre. Vi ämnar att skapa en bra livskvalitet för människor och för områdena i sin helhet. Genom att rusta upp och förädla eftersatta fastigheter och skapa trivsamma och väl fungerande boenden blir bostadssituationen i våra samhällen bättre och finare, ett steg i taget.

"Om vi investerar i våra hyresgäster, investerar hyresgästerna i oss."— Fredrik Spandow